河北严禁无证认购、认筹等变相售房行为

新华社石家庄8月19日电（记者王昆）记者从河北省住房和城乡建设厅了解到，河北河北省制定关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的严禁若干措施，在强化项目立项管理、无证规范土地供应管理、认购认筹严格房屋销售监管、等变加强房屋交付管理等方面规范房地产市场秩序。相售其中，房行严禁无证认购、河北认筹等变相售房行为，严禁加强房屋交付合同履约和质量监管，无证防范延期交房问题发生。认购认筹

河北省将严把商品房预售关，等变严格执行商品住房预售许可审批标准，相售预售许可的房行规模不得小于栋，不得分层、河北分单元办理预售许可。按提供预售的商品房计算，其建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的方可办理预售；在投资比例难以认定的情况下，可将形象进度作为许可条件，其工程建设须达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工。

同时，规范商品房交易行为。督促房地产开发企业严格执行明码标价、一房一价，不得超出备案价格对外销售。依法严厉打击囤地炒地、捂盘惜售、违规预售、虚假广告等违法违规行为，严禁以学区房等名义炒作房价。在项目取得预售许可前，严禁以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用，严禁采取内部认购、内部认筹等任何方式变相销售商品房。

此外，河北还将加强房屋交付合同履约和质量监管，明确房屋交付标准。督促房地产开发企业依约履行商品房合同交付责任，确保所交付商品住房质量符合工程建设强制性标准以及合同约定，防范延期交房问题发生。新建商品住房必须完成工程竣工验收备案、选定物业服务单位并符合合同约定条件后方可进行交付。